אתם רוצים להרגיש בטוחים במקום שאמור להיות הבטוח ביותר עבורכם – מקום המגורים שלכם. כדי לעשות את זה אתם צריכים להשקיע מאמצים וכספים גם יחד. מעבר לפעולות שמבצע כל דייר בדירה שלו, הדיירים כולם צריכים לחשוב כיצד הם דואגים לבטחון הבניין המשותף שלהם. מספר מערכות ופעולות יכולות לעשות את העבודה.
לפניכם סקירה של המשתנים שאתם צריכים להכניס למשוואת הבטחון של הבית שלכם, רובם דורשים פנייה לחברה או לאנשי מקצוע חיצוניים.
אינטרקום ושערים חשמליים
הסוג הראשון של מערכות בטיחות נועד לאפשר לכם בקרה על מי שנכנס לבניין או לשטח הבנייה. זה מתחיל עם השער החשמלי של החנייה (או המתחם כולו במקרים נדירים), אותו יש להתקין וגם לתפעל. כאשר יש תקלה בשער או בשלטים – וזה בהחלט אפשרי – צריך לפתור אותה בהקדם האפשרי. אחרת, אתם עלולים לגלות שדיירי הבניין, שהרכב שלהם נמצא בחנייה, פשוט לא יכולים לצאת ממנה.
מערכות אינטרקום חייבות להיכנס לתמונה אף הן. המטרה כאן היא לפקח על מי נכנס לבית עצמו, כאשר באמצעות המערכות רק מי שיודע את הקוד (כלומר – דייר בבניין), או מי שהדיירים פותחים לו את הדלת, יוכל להיכנס לבניין. בדרך זו אפשר להימנע מכניסת גורמים לא רצויים, שעלולים להיות עוינים, לתוך המבנה.
מעליות
למעליות יש תפקיד פונקציונלי מוגדר: לאפשר לדיירים לעלות בין הקומות בצורה פשוטה ומהירה, עם מינימום מאמץ. אלא שהמאמצים של דיירי הבניין לא מסתיימים כאשר המעלית מותקנת הלכה למעשה, מאחר ותקלות בה הן בגדר אפשרות. זה מצב שלא נעים ואפילו מסוכן – חשבו למשל על אדם שנתקע במעלית לפרק זמן ארוך, או על מעלית שנתקעת בין הקומות הגבוהות של בניין. זו הסיבה שכל חברת מעליות תציע מוקד שירות הפועל בדרך כלל 24 שעות ביממה, ומספר טלפון איתו ניתן ליצור קשר עם מתוך המעלית.
חלק מרכזי בתחזוקת המעלית הוא ביצוע בדיקת הבטיחות שלה, כפי שמחייב התקן הישראלי. את רוב המעליות נדרש לבדוק מ-א' ועד ת' אחת לשנה לפחות, במטרה לראות את תקינות המערכות והרכיבים השונים שלה. חברות אשר מתקינות מעלית מאפשרות הסכמי שירות שונים, שמעניקים התייחסות כמובן גם לבדיקות התקופתיות. רק מעלית אשר אין בה ולו פגם קטן אחד, תקבל את אישור הפעילות לתקופה נוספת. בניינים בהם נעשה שימוש במעלית אחרי מועד השימוש האחרון המצוין בה מסכנים את כל אחד מהדיירים.
מערכות גילוי וכיבוי אש
לא מעט סיבות עלולות להביא לעשן ואש בבית, ובכך לסכנה המאיימת על עצם קיומו של הבניין, הרכוש וחיי הדיירים. למרבה הצער, בכל שנה אנחנו שומעים כל כמה וכמה טרגדיות או כמעט טרגדיות, עם אש שהתחילה מתקלה חשמלית, בלאי נקודתי או השארת מכשיר חשמלי פתוח, והביאה לקטסטרופה של ממש.
מערכות גילוי וכיבוי אש הן לכן בגדר חובה. החוק בישראל מגדיר אמצעים שחייבים להיות בכל בניין משותף, למשל מטף או שילוט מואר לעבר יציאת החירום. בדומה למקרים אחרים, לא מספיק להצטייד במערכות האלה, אלא חשוב לפנות לחברות מוסמכות לביצוע בדיקות תקופתיות של הציוד ולטיפול בתקלות נקודתיות.
תקלות חשמל
אנחנו לא יכולים להסתדר כיום ללא חשמל, כשעליית מפלס הפאניקה בכל תקלה נקודתית במערכת החשמלית מעידה על כך. כאשר יש תקלה ממושכת במערכת החשמל של הבניין נכנסים לבור עמוק מאד, למשל בכל הנוגע למעלית ששובקת חיים.
לכן, חייבים לפנות לבעלי מקצוע שיטפלו בבעיה בהקדם האפשרי. המלצה מועילה אחרת היא פשוט להצטייד בגרנטור חירום, שיופעל בעת הצורך (כשמערכת החשמל הכללית קורסת) ויאפשר לשמור על בטיחות או שגרת החיים עד שהתקלה הכללית תטופל.
מפגעים נקודתיים
גם מהתרחיש האחרון שנביא לפניכם סביר להניח שתהיו שמחים להימנע: מפגעים בטיחותיים שמופיעים להם בין רגע במבנה ומסכנים את דייריו. בין אם המדובר הוא בחוט חשמל חשוף, בדליפת גז, בסדק בקיר או במרצפות חסרות בחדר המדרגות, אין ספק שגם כאן נדרש מכם למצוא פתרון בהקדם האפשרי.
חשוב לא להתעלם מהמפגע, להזהיר את יתר הדיירים לגביו ולפנות לגורם הרלוונטי לטיפול בבעיה. לפני שהמפגעים יביאו לפגיעה בדיירים או ברכוש שלהם.
בחלק מהמקרים נדרשת מעורבות של הרשות המקומית, למשל מפגעים הנמצאים סמוך לבית המשותף ולכן התיקון נמצא באחריות הרשות המקומית הרלוונטית.
