תשתית החשמל היא אחת החיוניות בכל דירה או בית בישראל, אם לא החשובה מכולן – כי אנחנו לא באמת יכולים להסתדר יותר מדי זמן בלי חשמל.
תיקונים ותקלות במערכת החשמל מותירים אותנו חסרי אונים ואובדי עצות, הן במקרה של תקלה נקודתית בדירה ועל אחת כמה וכמה כאשר מדובר במערכת החשמל של הבניין כולו.זו בדיוק הסיבה שטיפול בחשמל בבניין הוא חלק בלתי נפרד מהתפעול והניהול השוטף שלו. אז מהן הפעולות שנכללות במסגרת הטיפול הזה? ואיך תזמינו את בעלי המקצוע האידיאליים לכך? ולמה כדאי ועדיף שלא אתם, אלא חברת ניהול בתים משותפים תנהל את כל המערך של טיפול בחשמל? קראו
לא מעט שירותים חיוניים
כאשר נכנסים לעובי הקורה, רואים הרבה מאד פעולות המהוות חלק מהטיפול הכולל במערכות החשמל של הבית – כל אחת מהן צריכה לקבל תשומת לב ראויה ולהיות מטופלת במלוא המקצועיות. זה מתחיל עם תיקונים בסיסיים של חשמל או אפילו אינסטלציה, בבעיות דוגמת קצרים, עומסים, בעיות הארקה, החלפת לוח חשמל ועוד.לעיתים יהיה צורך בכניסה לתוככי המבנה ולמעמקי תשתיות החשמל, בעוד באחרים הפתרון הוא מעט פשוט יותר: למשל החלפה או תיקון של מפסקים הנמצאים בלובי או בחדר המדרגות, ושאחראים על הדלקת וכיבוי האור או דבר אחר.
למרות שלכל דירה יש מוצרי חשמל משלה, כן צריך לשים לב לכך שחלק ממערכות החשמל בבניין המשותפות הן באחריות וחזקת כל דיירי הבניין למעשה. לכן, טיפול בחשמל בבניין עשוי לכלול התייחסות אליהן. הדוגמא המובהקת הראשונה היא המעלית, שחלק מהתקלות המאפיינות אותה נוגעות דווקא למערכת החשמל (יש להדגיש עם זאת שברוב המקרים בוחרים להזמין במצבים אלה חברת מעליות ולא חשמלאי).דוגמאות נוספות הן מערכת האינטרקום של הבניין, השער החשמלי וכן הלאה, מערכות שתפקוד לא תקין שלהן עלול לשבש את שגרת החיים והמגורים במבנה בצורה משמעותית.
מצב נוסף בו עשויים להידרש שירותי מומחי חשמל לבתים משותפים קשור למבנים בהם יש מערכת מיזוג אוויר או קירור משותפת לכלל הדיירים – בדרך כלל מערכות אלה נפוצות יותר במגזר העסקי והארגוני מאשר בפרטי, אך עדיין יש אפשרות למערכות גם בבתים משותפים למגורים. פעולות שדרוג, תחזוק בניין או תיקון של מערכות קירור ומיזוג אוויר מהוות גם כן חלק בלתי נפרד מפרופיל הפעילות של חשמלאים וקבלני חשמל המציעים את שירותיהם עבור בתים משותפים.
לא חייבים לבד
לכאורה, הזמנה של חשמלאי או קבלן תשתיות חשמל נראית כמו צעד בלתי נמנע במצבים בהם נדרש לטפל במערכות החשמל של הבניין. בשנים האחרונות, גדל מספר הבתים בישראל שהבינו שיש גם דרך אחרת. אותם בתים פונים מראש לחברת ניהול או ניהול ועד בית חיצוני, והיא זו שאחראית על ניהול ותפעול הבית – כולל מבחינת תשתיות החשמל שלו. החברה מעסיקה חשמלאים מקצועיים או מקיימת שיתופי פעולה עם אחרים, ומקצה אותם למשימות ספציפיות.
היתרון כאן הוא שדיירי הבית לא נדרשים למעשה לעשות דבר כדי להזמין את אנשי המקצוע, כשהאחריות על כך מוטלת על חברת הניהול. כל התמונה הופכת לפשוטה יותר לכן, והתוצאות של הפנייה לחברה הן חיוביות – כי הרי חברת ניהול שמכירה את התחום תדע עם מי לעבוד ובאיזה אופן כדי להציע שירותים מקצועיים, שיאפשרו לה לבנות לעצמה מוניטין חיובי.
